立信Apple 近河濱運動公園

2017年09月23日

【廖育萱╱新北報導】新北市樹林區板樹體育館處板橋、樹林交界，運動設施多元，立信資產在國凱街推出「立信Apple」，近萬坪河濱運動公園及捷運萬大線第2期站點，規劃20~31坪、2~3房純住家，為區域罕見新案，每坪36萬元起。

預售案「立信Apple」為地上7樓、地下1樓獨棟建築，基地面積216.77坪，標準層單層5戶，使用1部電梯，其中A1、A2、A4戶為2房格局，A3和A5戶為3房，單層樓高3.2米，全案共30戶純住家。設施有大廳、交誼廳、會議室、閱覽室，公設比31.99%。 

室內窗戶為氣密窗搭配5+5mm、8mm玻璃，大門採用鋼木門搭配電子鎖，地磚則為60×60公分冠軍磁磚，衛浴規劃TOTO馬桶、臉盆，另還有Panasonic暖風機，廚房配備櫻花牌3機。 

專案副理葉宗鑪表示，區域多屋齡高的透天、公寓，本案建材使用佳，戶戶採光、視野都不錯，還有光纖到府，吸引許多區域換屋族。 

【基本資料】

★單價：每坪36~38萬元
★基地/戶數：216.77坪/30戶
★坪數/格局：20~31坪/2、3房
★類型：大樓
★公設比：31.99%
★樓高：3.2米
★樓層：地上7樓、地下1樓
★停車位售價：機械車位85~110萬元
★付款方式：定簽12%、工程期8%、房貸80%
★完工日：預計2018年10月

【立信Apple優缺點比較】

◎優點
．基地近學校、體育場及萬坪河濱公園
．規劃2、3房小坪數，入手門檻相對低
．距離捷運萬大線第2期LG15站不遠
◎缺點
．基地處巷內，車輛出入要留意
．部分衛浴沒有開窗
．部分低樓層戶別與鄰房棟距較窄 

【蘋果帶路】A3戶 高樓眺公園

該案附近有板樹體育館，距離萬坪溪洲運動河濱公園走路約10分鐘，休閒運動去處多。採買可到國凱街商圈、中華路商圈，太元街、國凱街也有傳統市場。學區屬彭福國小、樹林完全中學。開車族可走中華路接溪城路過城林大橋至台65線東西向快速道路，可通往國道1、3號。

較推薦A3戶高樓層，可看見萬坪河濱公園景觀。A1戶低樓層與鄰房透天棟距稍窄，故較不推薦。 

【專家意見】小環境商家較少

該案為區域稀有新案，純住規劃，戶數少，出入較單純，產品或房價都是市場主流，吸引首購族。雖為河岸附近住宅，休憩空間較大，但處樹林邊郊區，小環境商家較少。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170923/37789759/

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