生活誌

2023-12-28 20:11 美國商務部即將對美國半導體供應鏈和國防工業基礎展開調查，解決源自中國晶片所引發的國家安全疑慮。中國商務部今天批評美方此舉「擾亂全球產業鏈、供應鏈穩定」。大陸商務部。美聯社 美國商務部即將對美國半導體供應鏈和國防工業基礎展開調查，解決源自中國晶片所引發的國家安全疑慮。中國商務部今天批評美方此舉「擾亂全球產業鏈、供應鏈穩定」。 美國商務部近日表示，調查將於明年1月展開，目的在於降低中國構成的國安風險，且將專注在美國關鍵產業供應鏈中的中國製傳統晶片使用和採購情況。 據官網發布，中國商務部28日下午舉行例行記者會，中國商務部發言人何亞東在會中針對美國商務部的這項調查作出回應。 何亞東說，半導體產業高度全球化，任何違背市場規律、割裂全球半導體市場的行為不僅損害中國企業正當權益，也將影響包括美國企業在內的各國半導體企業利益，擾亂全球產業鏈、供應鏈穩定。 他強調，中國將密切關注美國相關措施的動向和影響，堅決維護自身利益。 中國駐美大使館此前批評美方此舉是「泛化國家安全概念，濫用出口管制措施，並對他國企業實施歧視性和不公平待遇，將經濟和科技問題政治化和武器化」。 資料來源引用:https://reurl.cc/v0qomN MCC代理商    積體電路    二極體

  11月24日20:12  台灣街頭，每隔兩三個巷口，就會有一間便利商店，有時候一條馬路的對側，就各有一間便利商店，密度相當高；與台灣便利商店密度有得比的是日本，然而日本面臨少子化和人口持續下降的影響，勞動力短缺問題浮上檯面，許多零售業者開始運用科技來因應這個缺工的難題。 日本全家導入補貨機器人，減少兩成勞動力 日本機器人新創 TX 在 2021 年，攜手日本三大連鎖便利商店之一的全家（FamilyMart）合作，預計 2024 年在 300 間日本全家店舖引進自動補貨機器人， 約可減少 20% 店內勞動力 ，解決疫後人手短缺的問題，透過使用機器人改善工作效率。 這些機器人搭載多個 AI 模型，其中物體偵測模型可以辨識店內的飲料類型，判斷哪一款飲料要放在哪個貨架上；物體偵測模型搭配另一個偵測機器人手臂運動的模型，便能拿起飲料並準確將飲料放在貨架上的其他產品之間，而當補貨發生問題時，遠端工程師則可透過 VR 進行操作，排除狀況。 TX 補貨機器人在固定動線上運行，上面搭載的多台攝影機掃描每個貨架，透過 AI 來找出哪些飲料數量不足並規畫補貨路徑， AI 系統自動補滿飲料的成功率超過 98% 。 TX 日前完成 1.7 億美元 B 輪融資，吸引來自軟銀（SoftBank Group Corp，SBG）、鴻海 Co-GP 基金（HH-CTBC Partnership）等投資人支持，後續也將與鴻海展開合作。 鴻海投資日本機器人新創，未來將導入台灣小七？ 跟據《日經》報導，有了新一輪的資金，TX 主力開發一款機器人，將每天補貨的飲料數量增加一倍、達到 2,000 種。 鴻海則會協助大量量產既有機器人 ，目標是年產量 3,000 台，部分將從 2024 年春季開始交付給台灣的 7-11，不過鴻海或台灣 7-11的相關負責人都尚未坐實這個消息。 此外，由於目前的機器人僅能線性移動， TX 還計劃開發可自由移動並能打開紙箱的機器人。 在台灣，經常看到便利商店店員忙得不可開交，既要結帳、做咖啡還有抽空去補貨、點貨，未來有了機器人的幫忙，或許能夠讓店員工作更加精煉，也能更好的服務每個消費者。 資料來源引用: https://reurl.cc/RW6K2n 物料架 高雄    倉儲架    料架 高雄

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2023-12-22 15:05 平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，最高總價住宅大樓交易，每坪單價達72萬元，不僅刷新社區歷史新高，也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。 高雄豪宅俱樂部。圖／台灣房屋提供 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於高雄兩大豪宅特區，皆為高雄知名品牌建商出品，對高端客群具備一定的吸引力。 盧長成說，「京城天贊」為農十六指標豪宅，享有捷運及輕軌雙軌交通便利性，並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能，社區平均成交單價落在6字頭，曾連續多年蟬聯高雄年度豪宅王，還擁有不少名人住戶，包括三地開發董座鍾嘉村及可寧衛董座楊慶祥家族皆是成員，成交表現也維持在一定水準。 高雄豪宅七字頭俱樂部再添新成員！根據台灣房屋集團統計，歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現，除了預售豪宅「御皇苑」，如今「京城天贊」也正式入榜7字頭俱樂部成員，而以單價68.7萬元頂天多年的豪宅王「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字頭俱樂部成員，其餘多數豪宅建案，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術1號院」等，則名列5字頭豪宅俱樂部。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄豪宅多集中在美術館、農十六特區及亞灣區等優質地段，雖高雄豪宅屬特定市場，價量表現不如中北部來的熱絡，目前成交單價多以5字頭為大宗，以今年表現，仍有不少傑出指標個案創價出線，其中亦不乏由品牌建商出品的預售豪宅，即便還沒蓋好，仍搶先贏得高端客目光，為豪宅市場加溫。隨著囤房稅2.0即將於明年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數豪宅餘屋，明年豪宅市場表現仍值得期待。 資料來源引用: https://is.gd/27VsJj 高雄...

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2023/12/04 13:28 台北雙星開發案C1基地今年揭露3筆持份地實價，每坪單價近900萬元。（記者徐義平攝） 日前進行立柱儀式的「台北雙星」開發案，8月揭露C1基地兩筆持分土地實價，每坪將近900萬元，創實價揭露以來中正區單價最貴的持分地，至於，整個台北市則是僅次於信義計畫區「最貴菜園」每坪929萬元的持分地單價。 根據內政部實價網最新揭露，今年C1基地共揭露3筆持分地實價，面積最大1筆僅2.68坪，最小則只有2坪，總價各約2414萬元、1796.7萬元，主要是該開發案法人台北雙星向私地主買進，房產業者指出，該開發案的2坪持分地的總價已可在北市買進1戶老公寓，甚至是2房住宅。 2坪持分地總價可買1戶老公寓 根據台北市政府當初發布的招商資訊，C1基地約3965坪，2.68坪持分地占整塊基地不到千分之1，而今年的3筆持分地加總面積約7.36坪，占C1基地面積僅不到千分之2，但3筆持分地總價則達6624.7萬元。 而該開發案已在去年11月開工，預計投資總額達606億元，將興建兩棟摩天大樓，其中C1大樓為地上55層、D1為第上74層，預估可開發的總樓地板面積約17萬坪，並規劃有商場、飯店以及辦公室。 今年11月中，該開發舉辦立柱典禮時，主導開發案的台北雙星董事長許崑泰指出，該開發案將打造全台首座擁有「LEED-白金級」、「WELL-白金級」、「綠建築-鑽石級」、「智慧建築-鑽石級」等4大綠建築認證的智慧大樓。 資料來源引用:https://is.gd/TRh3AT 高雄持分房屋借款    高雄持分土地借款

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2022年12月30日 台中27日發生一家三口走斑馬線被公車撞2死1傷，台灣行人路權議題再度掀起討論。日前網路上曝光一段影片，高雄1名女子準備在綠燈時走斑馬線，卻被接連轉彎的2輛汽車、2輛機車阻擋，絲毫沒有要禮讓，最後路口變成紅燈，女子只好放棄過馬路，無奈退回路邊。 高雄一名行人過馬路卻沒有汽機車願意禮讓。（圖／翻攝YouTube頻道WoWtchout - 地圖型行車影像分享平台） YouTube頻道「WoWtchout-地圖型行車影像分享平台」日前分享一段影片，高雄鳳山文化路某路口，一名女子準備在綠燈時走斑馬線穿越馬路，卻接連有車輛轉彎，先是一輛白色轎車在女子面前右轉，接著再一輛黑色賓士同樣右轉，再來又有兩輛機車，一共4輛車都完全沒有打算禮讓她，最後路口直接變紅燈，女子只好無奈掉頭放棄。 影片曝光後立刻掀起網友熱議，紛紛留言痛批，「台灣交通部真的丟臉」、「歡迎來到行人地獄」、「行人等到紅燈都沒辦法過，可悲的地獄」、「然後假如有車子停下禮讓行人了，還會被後面的車子按喇叭，真的笑死」、「不夠兇狠是過不了馬路的」。 資料來源引用:https://is.gd/3Rj00l 高雄鳳山區汽車借款    高雄鳳山區機車借款