生活誌

2024年10月5日 週六 下午4:21 山陀兒颱風挾強大風雨肆虐高雄，造成多處房屋受損及淹水，為協助受災戶迅速恢復安居生活，高市府今（五）日公布包含住宅毀損或淹水、市府樹木壓損、汽機車泡水等多項救助金補助，並於十月七日開始受理民眾申請，提醒民眾先行拍照存證以利後續申請作業；高市府已全面動員各相關單位投入災後重建工作，盼協助受災民眾儘速重建家園。(見圖) 高市府社會局今(五)日說明，在房屋受損部分，社會局依據《高雄市災害救助金核發辦法》提供安遷救助及住屋毀損救助；住屋因風災毀損達不堪居住程度者，每人可獲二萬元，每戶最高補助五人，上限十萬元；另提供低收及中低收入戶，若住屋因災害毀損面積達四分之一以上，但未達不堪居住程度者，每戶可獲一萬五千元救助金。 在房屋淹水部分，高市府提供因颱風致住屋淹水達五十公分以上者，每戶可申請一萬五千元住屋淹水救助，為進一步照顧民眾，高市府亦提供專案救助金，淹水未達五十公分之住戶，每戶可獲千元。 社會局特別提醒，房屋受損與淹水補助範圍，僅限申請人實際居住的臥室、客廳、飯廳及相連的廚房、廁所、浴室等生活空間，且申請安遷救助及住屋毀損補助者，需符合在災害發生前已設籍受災地址，並有實際居住事實者。 另外，這次颱風帶有罕見的十四級到十七級陣風，造成許多樹木傾倒斷裂，因此，若市府各機關所管樹木因這次颱風傾倒壓損建物、民宅、商家招牌等，經認定為高市府轄管樹木所造成，將提供專案補助最高一萬元救助金；申請時需提供樹木傾倒地點（有明確路標、地址）、毀損物件照片、相關維修單據、收據等，並填妥申請表交由區公所里幹事統一收件。 針對泡水車，高市府依照凱米颱風補助標準提供慰助金，汽車及大型重機最高二萬元，一般機車最高二千元，申請條件為山陀兒颱風影響期間領有行車執照且掛有車牌之車輛因泡水受損。 此外，民眾的住宅有淹水樓層部分或毀損面積超過50%，可一年免繳房屋稅；房屋毀損面積30%到50%之間，一年可以免除50%房屋稅，泡水車輛屬高雄市牌照亦可申請使用牌照稅退稅；稅賦相關減免申請，各救助金發放機關將協助轉送至高雄市稅捐稽徵處辦理。 高市府呼籲受災民眾把握時間申請，相關救助申請日期自十月七日至十一月六日截止，如有任何疑問，可洽詢各區公所、社會局或稅捐稽徵單位；高市府將持續關注災後重建進度，全力協助民眾重建家園，及早恢復正常生活。 資料來源引用: https://is.gd...

2024-03-19  21:18 高雄鼎新路地上一處拖吊資料引起注意，上面寫著拖吊人是當舖，要到當舖領車，而且這個當舖來自台南。 民眾議論，什麼樣的機車會讓當鋪花大錢拖吊，其它當舖業者說，一定是超過一個月聯絡不上；這輛機車不是不便宜就是車主太皮，因為協尋到機車，當鋪業者得付最高1萬5的費用，顯見當舖業者非找到車主或機車不可。 地上拖車資料，經過民眾看到都停下，因為這個拖車很不同，上面居然寫著拖吊人是當舖。民眾：「第一次有看到這個，被拖吊還寫這個字，這個不合理，從台南跑來。」 這個拖吊超罕見，還用醒目的黃色粉筆寫。地點在高雄鼎新路上，除了車牌外，拖吊處和認領地寫的是當舖，而且還是來自台南的當鋪。從台南特地來高雄拖吊，為的是什麼。 其它當鋪業者：「客戶沒有繳納車貸，或者是一些費用，時間過了他們就會請協尋單位來協尋。」 很多的當鋪上面都會寫著免留車這三個字，意思就是說錢可以借給你之外，車子你也帶走，但是如果你沒有按時繳款，他們就會立刻發動協尋。 通常到當舖當車車不留，以新車價8萬元的車，中古市價僅剩5萬元，當鋪可以當到3到5萬，多數會以7折價來算；但是要動用到協尋機車，一台機車的話，當舖必須付8千到1萬五。 如果機車殘值沒超過這個價，根本協尋拖吊機車沒意義。推出被協尋到而且拖吊的這輛機車，不是價值不便宜，就是車主太皮當舖業者已經氣炸，不管殘值多少都要拖走。當舖業者：「一般都會超過1個月以上（聯絡不上），才會去做這種動作。」 當舖拖車就跟沒按時繳車貸，車被銀行拖走一樣；當舖和銀行都有到監理站申請動保設定，也就是車子抵押給銀行或當舖，一旦沒錢還，就會委託小蜜蜂出動協尋。不過機車不好找，找到機率不高，這次機車被當舖找到，到底是什麼樣的車也讓人好奇。 資料來源引用:https://is.gd/nPzOdD 高雄當舖推薦    高雄合法當舖   

2024年1月12日 房產分配不公常使下一代發生紛爭。有網友稱，父親為了籌大哥結婚資金，將房子登記在他名下並申請貸款，之後他獨自還款，多年後大哥和弟弟卻要求平分漲幅，令他十分無奈。 一名網友在論壇PTT上發文提到自家的房產紛爭，表示大哥15年前缺錢結婚，又因為信用破產無法申請貸款，於是爸爸將當年位於高雄縣梓官鄉（今高雄市梓官區）登記在當時正在服兵役的自己名下，藉此向銀行貸款200萬籌辦大哥婚禮。沒想到之後突然收到一堆銀行催繳單，才發現原來爸爸和大哥都擺爛不繳貸款，導致自己退伍就背負上百萬債務，差點就繳不出來導致房子被法拍，好在有朋友們幫忙周轉，才度過難關保住房子。然而，15年後就當他終於付完貸款，由於台積電來設廠的緣故，那間位於梓官的老房子價值從200萬一下漲到1500萬。現今住在該間房子裡的大哥因此吵著要分一杯羹，稱這間房子只是爸爸借名登記，所有權不該只屬於他，主張「有權利要回屬於他的一部分」，就連小弟也同意大哥說法，認為該房既然現值1500百萬，扣掉他之前付的200萬之後，還有1300萬，這1300萬漲幅應該由兄弟們平分。 ▼原PO辛苦獨自背負200萬貸款多年後終於還清，未料兄弟看房價大漲，就眼紅回頭要求「平分漲幅」。（示意圖／取自pixabay） 這番論調讓之前辛苦扛房貸的他很傻眼，但是全家人都支持大哥的「借名登記」說，甚至媽媽也覺得這間房子其他兒子也有份。如此變化讓他十分感慨，認為一但提到分家產，親人間不只感情變淡，「如果遇到不講理的人，會拿刀互砍拿槍互開都不是個不可能」。 此案例引發眾人熱議，有人指出既然登記在原PO名下，又是由原PO獨力繳貸款，那在法律上原PO應該較占上風，認為他應該堅守立場：「因為這是生前贈與，而非遺產，沒有所謂遺產特留份之類的問題，你的兩位兄弟除了只能剩下情勒之外，法律上站不住腳」、「所有權狀在哪裡？在你的名下，貸款是你繳的，那就是你的啊！」，還有網友建議可行的解決之道「借名登記，那他們當初幹嘛不借？不要出面，交給房仲律師處理」、「市價打八折賣掉，講清楚裡面有人住不看屋，自然會有人接手順便趕走哥哥」。 ▼有網友認為原PO可走法律途徑保障自己的權益，但也要做好從此親情破裂的心理準備。（示意圖／取自Pexels） 但也有人提醒原PO，若真走法律途徑，恐怕也要有親情決裂的心理準備，先想清楚這一點：「房屋名字在你身上，...

2023-12-22 15:05 平均地權條例修法，禁止預售屋換約轉售，豪宅客入手仍不手軟？！再度創價刷新高雄房價天花板！根據內政部實價登錄最新揭露，高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶，以總價7,688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，再度撐高高雄房價天花板，蟬聯高雄豪宅王！ 無獨有偶，農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭！據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價為高雄近四年來，最高總價住宅大樓交易，每坪單價達72萬元，不僅刷新社區歷史新高，也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。 高雄豪宅俱樂部。圖／台灣房屋提供 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農十六特區成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於高雄兩大豪宅特區，皆為高雄知名品牌建商出品，對高端客群具備一定的吸引力。 盧長成說，「京城天贊」為農十六指標豪宅，享有捷運及輕軌雙軌交通便利性，並坐擁巨蛋及義享天地兩大商圈機能，社區平均成交單價落在6字頭，曾連續多年蟬聯高雄年度豪宅王，還擁有不少名人住戶，包括三地開發董座鍾嘉村及可寧衛董座楊慶祥家族皆是成員，成交表現也維持在一定水準。 高雄豪宅七字頭俱樂部再添新成員！根據台灣房屋集團統計，歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現，除了預售豪宅「御皇苑」，如今「京城天贊」也正式入榜7字頭俱樂部成員，而以單價68.7萬元頂天多年的豪宅王「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字頭俱樂部成員，其餘多數豪宅建案，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術1號院」等，則名列5字頭豪宅俱樂部。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄豪宅多集中在美術館、農十六特區及亞灣區等優質地段，雖高雄豪宅屬特定市場，價量表現不如中北部來的熱絡，目前成交單價多以5字頭為大宗，以今年表現，仍有不少傑出指標個案創價出線，其中亦不乏由品牌建商出品的預售豪宅，即便還沒蓋好，仍搶先贏得高端客目光，為豪宅市場加溫。隨著囤房稅2.0即將於明年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數豪宅餘屋，明年豪宅市場表現仍值得期待。 資料來源引用: https://is.gd/27VsJj 高雄...

03月21日10:59 高雄第一豪宅「國硯」出現超高樓層39樓，屋主僅持有1年就大賠千萬元釋出。葉家銘攝 曾創下高雄最貴單坪68.66萬元，位於亞洲新灣區第1豪宅「國硯」，近期實登揭露位於門牌新田路366號39樓，今年2月140.16坪住家以7000萬元售出，換算每坪49.9萬元，然而該戶在2021年12月曾有移轉紀錄，當時總價成交8000萬元，換言之屋主僅持有毛胚屋14月，就大賠1000萬元，而該戶在2015年11月首次移轉當時成交達8100萬元。 「國硯」位於亞洲新灣區核心，目前新灣區5大建設包括高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄市立圖書館館、高雄環狀輕軌第一階段，高雄港埠旅運中心均全完工。該棟大樓為英業達集團會長葉國一與國揚集團創辦人侯西峰合建，樓高43樓171米，坪數109-240坪，社區2010年動工、2014年完工，因中高樓可遠眺高雄港，高樓層享有愛河、高雄港無敵景緻，因此2012年還曾創下至今仍高掛高雄最高成交單價，每坪68.66萬元成交紀錄。 「國硯」的好連前衛福部長陳時中也知道，他於2011年預售時以單價約33萬、總價3980萬入手17樓127.15坪豪宅，過去也曾開價4580萬求售，換算單價36萬，若售價出售帳面增值600萬，然而該待售物件目前已下架。而近期39樓毛胚屋出現屋主持有1年2個月，房價大跌1000萬元，與首次移轉8100萬元相比，出現屋主前後交易2次均賠售。 賠售戶歷次交易內容 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，該戶最早成交8100萬元，換算每坪59.6萬元屬買在相對高點，而近年來即便亞洲新灣區建置完成，但高單價與高總價產品仍屬市場冷門物件，因此交易量有限，而該戶又屬毛胚屋若加上裝修如地板與天花板建置，每坪成交還要加上5-8萬元預算，因此近期成交價才會減少千萬元。 該戶實登 資料來源引用: https://is.gd/M3IDGo 高雄房屋土地二三胎    高雄當舖推薦   高雄房屋土地二胎

2022/10/27 21:50:00 透過代購買 精品 價格較便宜，但也確實有買到假貨的風險，有代購業者透露，其實最安全的購買管道是當舖。在北部的當舖以流當「名錶、名牌包」為大宗，而中南部的熱鬥流當品則是名師製作的佛具，像是神明戴的銀帽或是几桌等等，流當價是市價的6到7折，30、40萬到百萬不等，代購業者再轉手賣一筆，利潤不小。 神明遶境活動必備佛具，像是銀帽讓神明配戴都是國寶級師傅手工製作，一頂原價至少要37萬，訂購後還得等2年以上，但在當 舖 二手價可以用25到28萬買到，另外像薦盒是祭祀用具，多是日治時期製作，由3、4名師傅完成，因為頗有年代，價位都是賣方說多少就多少，但原價一定6位數起跳。 最後還有几桌是早期大戶人家必備物品，超稀有，都要7位數以上才買的到，但如果是近代佛具，現在在當舖都能有三分之二的價格便宜買到。 當舖業者：「我們流當品的出售，有在出售一些佛具類的東西，就是神明在用的東西，那其實在我們收當之前就要做一些基本的把關，確認這些東西的來源有沒有問題、是不是贓物。」 中南部熱愛祭祀用品，而北部就多是名牌精品、二手包包跟手錶，不少代購業者會找上當鋪也是因為價差真的差很大。 二手代購賣家：「我也會常常去逛當舖，看當舖有什麼流當品可以買，像神明的銀帽現在做一頂新的差不多要40萬左右，我可以用15萬跟當鋪買回來，我廟會的朋友如果需要我差不多可以轉賣30萬，就差不多賺這個差價。」 愛美教主：「（北部）手錶最多啦，鑽戒也有，你如果說手錶的話，（當舖）也有到一半（價），因為價差比較大。」 甚至有國際型代購透露，高的可以賺到4倍價差，除了因為當 舖 應有盡有，管道多還幾乎都是正品，讓代購業者再轉賣從中獲利，也難怪越來越多賣家搶貨，大爭當 舖 商品。 資料來源引用: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1199104 高雄當舖推薦    高雄當舖    三民區當舖

2022年6月7日 週二 上午11:09 內政部去年底祭出打炒房5重拳，將規範預售屋禁止轉售，雖然5月的立法院會期未排程，但從5月網路釋出的預售屋換約物件清楚可見「逃命潮」，全國共計逾1.2萬件預售屋轉手，較半年前大增50%，其中以台南、高雄及桃園增幅最多，估計在物件競爭下較有撿便宜的機會。 所謂的打炒房5重拳，是指去年底內政部提出的《平均地權條例》、今年3月經行政院通過，包含限制預售屋換約、私法人購屋許可制、預售屋解約實價登錄、檢舉獎金制度、重罰炒作等5大方向。原本預計5月進立院排審未果。不過內政部次長花敬群日前出席活動時指出，該修法是重中之重，絕對是內政部下個會期、9月最優先處理的法案，只要立院支持，最快10月完成三讀。 雖然排審延宕，但此修法確實緊讓不少預售屋買方急著跳船逃命，讓近期網路上的預售屋轉售物件增加。根據屋比房屋統計都今年5月與去年12月的預售屋轉售數量，全國從8377件暴增至12548件。 屋比房屋總經理葉國華表示，在今年內政部打算進行《平均地權條例》修法、主推預售禁轉售修法下，預售轉售賣壓似乎有再次出籠的跡象，去年底至今短短5個月，就增加了4171間、50%的待售量，並以中南部量體增加最多，增加幅度也相對較大，後續若修法通過，在新法上路前預售轉售賣壓恐將出現一路攀升的狀況。 進一步觀察主要七大都會區的預售屋轉手狀況，5個月來增幅最大的是台南市，從618件增加到1112件，增幅80%；桃園和高雄市也大增64%。不過若以數量來看，一向是預售屋大量轉手區域的台中市，今年5月共計有4896件預售屋等待接盤俠，增幅41%。 葉國華解釋，近年房市熱，坐擁科學園區、大廠設廠、交通建設等熱點話題的新興重劃區更是各大建商必爭之地，以桃園來說，就有A7、小檜溪、經國、中路、青埔高鐵特區等熱門重劃區，近年這些區域的預售屋交易量都名列北台灣交易前茅，房價也連跳兩、三個台階，漲勢相當驚人。 再以台南、高雄來講，葉國華指出，近年因台積電設廠題材導致房市出現「聞積起舞」的狂漲模式，帶動蛋白及蛋殼區的房市發展，尤其是靠近科學園區、捷運的新興重劃區域，包含楠梓、橋頭的新屋房價從1字頭漲到2字頭，精華左營區或鼓山區內的農16、美術館的新屋4字頭，豪宅甚至達5字頭；台南善化新屋也衝到4字頭，房價上漲速度相當驚人，許多投資客都獲利飽滿。 不過葉國華表示，今年以來受政府房市管制措施、疫情...

  2020/10/12 17:15 （中央社記者王淑芬高雄12日電）韓國水原市月底將舉辦「2020世界藝術節」，在高雄市政府推薦下，擔任電影「血觀音」視覺創作的柳依蘭兩幅畫作，讓韓國民眾一窺充滿特色的當代台灣藝術之美。 高雄市與韓國水原市自2019年締結友好城市後，雙方互動頻繁，在文化領域有諸多交流。10月31日至11月8日水原市將舉辦「2020世界藝術節」（2020 World Grand Artist Festival），邀請高雄市推薦在地藝術家參與展出。 高市府行政暨國際處邀請高雄在地知名畫家柳依蘭參展，將在水原市高賽克博物館展出「我們無從得知真相-關於2020」、「花叢中的窺探者」兩幅畫作。 行政暨國際處長項賓和表示，柳依蘭的人生經歷十分特別，能透過作品向大眾傳達對生命的思索和啟發，這次高雄畫家作品於韓國水原友好城市展出，更代表雙方致力以藝術打破疫情限制，用藝術跨越國境加強城市連結。 柳依蘭也表示，身為土生土長的高雄人，很高興能以「來自高雄」的名義在國外展出，未來若有機會，也願意與市府繼續合作，協助城市間的文化交流。柳依蘭因為擔任電影「血觀音」視覺創作而廣為人知，作品風格強烈、色彩濃豔及富有生命力，一如她的成長故事。 行政暨國際處新聞稿指出，自小就相繼失去父母，柳依蘭在竹筍工廠工作貼補家計，卻因緣際會與工廠少東譜出戀曲。而後結婚生子的她在先生的支持下，開始從閱讀中學習，32歲那年受到美學大師蔣勳啟蒙，在沒有任何美術基礎下，一路作畫至今，並受到多方肯定。柳依蘭在藝術中找到生命的出口，也成就自己以藝術家之姿紀錄豐富的生命歷程。（編輯：孫承武）1091012 資料來源引用:https://www.cna.com.tw/news/acul/202010120235.aspx 高雄當舖推薦    高雄汽車借款

2018-12-19 10:35 新竹市60歲張媽媽因為詐騙集團一通電話，就深信詐騙集團是「因感冒聲音沙啞」的姪女，步入詐騙集團陷阱中。圖／保七總隊提供 新竹市60歲張媽媽因為詐騙集團一通電話，就深信詐騙集團是「因感冒聲音沙啞」的姪女，步入詐騙集團陷阱中，疼愛姪女的張媽媽，也因為假姪女宣稱「有急用」向她商借新台幣20萬元，就趕快至台銀新竹分行匯款。 新竹市60歲張媽媽因為詐騙集團一通電話，就深信詐騙集團是「因感冒聲音沙啞」的姪女，步入詐騙集團陷阱中。圖／保七總隊提供 由於當時張媽媽深信20萬是姪女急用，絕對沒有問題，兒子也以為媽媽已經真的和表姐本人見面確認過了，直到在錢匯出去之後，行員張順益多關心了一句「這也不是一筆小錢，最好再和姪女那邊多再確認一下」。張媽媽才用手機電話再做確認，才發現姪女根本沒有向她借錢。 新竹市60歲張媽媽因為詐騙集團一通電話，就深信詐騙集團是「因感冒聲音沙啞」的姪女，步入詐騙集團陷阱中。圖／保七總隊提供 行員立即通報派駐台銀的保七員警曾仁國、陳偉、蕭正功、張世欣前來介入處理，除安撫媽媽的激動情緒外，並立即啟動「圈存機制」將已經填單匯出的20萬凍結救回，所幸20萬元失而復得，媽媽緊張地直說差一點心臟病發作，不斷感謝保七員警與台銀人員的協助幫忙。 新竹市60歲張媽媽因為詐騙集團一通電話，就深信詐騙集團是「因感冒聲音沙啞」的姪女，步入詐騙集團陷阱中。圖／保七總隊提供 保七總隊提醒民眾，接到親友電話或其他通訊軟體中借錢，一定要向本人親自查證，以免受騙上當。另外如果真的不小心被騙，只要向銀行或警政署165報案啟動「圈存機制」，仍然還有機會追回被騙的金錢。保七第一大隊也將相關資料交由轄區新竹二分局東門派出所繼續循線追查幕後的詐騙集團。 資料來源引用:https://udn.com/news/story/7320/3545193 高雄當舖推薦 ｜ 高雄借錢 首推 - 高雄當舖 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄免留車 ｜ 高雄支票借款 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號(九如交流道旁) 聯絡高富電話:07-384-0080     LINE:0929001525