生活誌

2026-06-04 17:28 根據聯徵統計，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元，漲幅逾四成。圖／本報資料照片 5年前沒出手，代價是400萬。聯徵中心統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元，漲幅逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋建議，趁央行管控後房市進入盤整，首購族是趁機選屋的時機。 統計顯示，5年前30-35歲族群，第四季有7940個房貸族購屋，平均購屋房價為1021.5萬元，可以購買43.6坪的房屋，當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚，房價上漲後同樣的族群，5年後已經35-40歲，購屋的總價增加到1455.8萬元，房價多出434萬元，購得坪數還更小。 同樣狀況也發生在35-40歲族群，5年前購買1071萬元的房屋，5年後已經是40-45歲購屋房價為1463萬元，比5年前也增加近400萬元。且購屋面積同樣縮水。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去五年，股、房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒跟上的首購族難免感到焦慮。不過，過去績效不代表未來績效，房市在央行第七波管控後就進入盤整期，北部價格相對穩定，中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大，首購族群可以趁房價進入盤整期，好好挑選適合自己的房屋，股市獲利了結，不妨多看看多比較。 資料來源引用:https://reurl.cc/M2ELoL 高雄房屋土地借款    高雄一二三胎借款

2024-05-09 10:53 位於岡山蛋黃區的國宅「勵志新城」,成為高雄2023年最夯國宅。圖／台灣房屋岡山7+1工商加盟店 高雄最夯國宅出爐，台灣房屋集團統計實價資料，高雄岡山區「勵志新城」年交易55筆，摘下年度最熱門國宅社區，其次為左營區「果貿國宅」、鳳山區「中崙國宅」。 觀察三大熱門國宅，近三年漲幅2成起跳，買氣最旺的勵志新城漲勢最明顯，漲幅逾三成，但平均單價仍在1字頭。 不過，高雄國宅房價並非都甜甜價，根據統計，左營區「合群新城」、前鎮區「獅甲國宅」、「純邦國宅」、苓雅區「同慶師苑」，平均成交單價落在2字頭，苓雅區「四維國宅」與「文化師苑」，平均成交單價更站上3字頭。 台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示，買氣最旺的岡山「勵志新城」分甲乙區，位處岡山火車站站前商圈，為岡山的超級蛋黃區，且屋齡18年在岡山中古屋來說還算新穎，在地人對社區整體評價高，成為岡山熱門住宅標的之一。 他表示，隨著近幾年岡山建設發展熱度高，包括首間百貨「樂購廣場」到位，高醫岡山醫院進入試營運，捷運紅線延伸至RK1岡山車站，預計6月底通車，推升區域房價上漲，該國宅近年最高成交價更已站上2字頭。 曾培宜指出，國宅社區開發早，多位處成熟地段、生活機能佳，同時早期國宅多為實坪大的公寓、華廈型住宅，房價又略比周邊中古住宅親民，在如今高房價時代，這類國宅產品CP值頗高，也成為熱門購屋新選擇。 三大熱門國宅戶數量體均超過2000戶，年交易量僅約2%左右，並非買氣冷，而是這類條件較佳的國宅物件，屋主多惜售，釋出量不多，因此只要稀有釋出便吸引購屋族搶進，甚至追價入手，相對具備創價優勢。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，如商圈具備公共建設利多、新案拉抬等帶動房價上漲的紅利，條件佳的國宅、中古屋也能迎來春天。 例如位屬亞洲新灣區的「獅甲國宅」與「純邦國宅」，同屬台積電概念區的「合群新城」等，而「四維國宅」與「文化師苑」同屬文化中心優質生活圈，早期房價水位就有2字頭行情，而正對文化中心的「文化師苑」，周邊豪宅建案最高成交單價已衝上4字頭，商圈行情水位拉抬，中古房價補漲也相對明顯。 資料來源引用:https://is.gd/YebpDK 高雄房屋土地借款    高雄一二三胎借款