生活誌

2023年9月14日 高房價時代，沒有富爸爸撐腰，年輕人買租房都得勒緊褲帶。踏進社會離家自立，如何找到便宜租屋？如何用最低預算買齊家電家具？存夠自備款後，怎樣才能買到便宜的房子？沒錢裝潢怎麼辦？九月好宅報報訪問多位房產專家，手把手教你做個「房產精算家」。 房屋漏水原因百百種，屋頂防水是相當重要的一環。有公寓2、3樓牆壁漏水，怎樣也找不到漏水原因，最後衛浴打除後，待下雨天才發現，原來是沿著外牆到屋頂的排氣管與水泥之間出現裂縫，最好的解決方法是作鐵皮屋，但費用高，最少20、30萬元跑不掉，最後自行DIY，幾萬元就完成屋頂的隔熱及防水。 ▲屋頂防水可分為底漆、中塗、面漆，除地面外，建議連同女兒牆、屋凸外牆一併施作財測底。陳俊廷提供 鋁鋅版CP值高 25坪需20~30萬 房屋漏水原因百百種，若是購買頂樓戶，就要有自行修繕屋頂防水的心理準備，但有時漏水並非是樓上的問題，法拍小哥陳俊廷表示，早期衛浴管道的排氣管，有的是灌在外牆內，沿著外牆一路到頂樓女兒牆，排氣管與水泥因爲是異材質，因此容易產生裂縫造成漏水，因此，屋頂防水不僅僅作地面，就連女兒牆也建議一併施作。 當然屋頂防水，以作鐵皮屋最為簡單，且效果最佳，但價格也最昂貴，大致分3種材質，分別為鍍鋅、鋁鋅板及不銹鋼板，鍍鋅材質雖價格最便宜，但容易生鏽，且也僅比鋁鋅材質便宜一點，因此建議選用鋁鋅材質，較不容易生鏽，以25坪屋頂，大約要價20、30萬元，並不便宜，更遑論不銹鋼材質，比鋁鋅板貴約1.8倍。 較便宜的方式則是塗抹防水隔熱漆，特力集團公關副理林佩諭表示，坊間工班收費標準不一，依用料、施工方式及保固年份長短而有所差異，各地區人力費用計算方式也不同，每坪4800~8000元不等。 最便宜的方式是自行施作，以塗料計算，單純防水約每坪900元(一道底漆、兩道防水面漆)；若是使用兼具防水及隔熱效果的漆(一道底漆、兩道防水隔熱面漆)，約每坪1400元，所使用工具一組(滾桶刷、伸縮桿、鏟刀)約600~700元不等。 ▲屋頂的水錶下方也別忘記塗抹防水漆。陳俊廷提供 屋頂防水施工步驟 Step1. 清理屋頂 雨後放晴3天以上後再進行屋頂清理工作，確保施工表面乾燥。排水口要確實以遮蔽膠帶封好，避免淤塞；同時將污垢、砂石、脫落舊漆層和青苔掃除，徹底清潔施工表面，以確保乾淨、乾燥、平整，可租借家用高壓清洗機，日租金250元， 押金3500元，需預...

2023-07-24 18:11 台水公司第五區處虎尾服務所舉辦一場特別的節水說明會，工程師帶來馬桶水箱、水表、水龍頭教導各國新住民媽媽如何節水防漏，相當實用。記者蔡維斌／翻攝 別小看馬桶漏水或水龍頭滴水，都是在把錢流掉，千萬輕忽不得，一場節水大作戰今天在雲林縣東勢鄉登場，台水公司第五區處虎尾服務所舉辦「滴水不漏」節水說明會，請來多位工程師，帶來馬桶水箱、水表、水龍頭教導各國新住民媽媽如何節水防漏，許多媽媽大開眼界，才知原來許多鈔票都在無形中流失，感謝水公司教她們「省錢」。 這場用水設備簡易檢漏及節水宣導 ，在東勢鄉昌南村活動中心舉行，由台水公司第五區處虎尾服務所主任廖洲瑯主持，鄉長張健福及村長也參加，吸引許多印尼、越南、中國大陸籍新住民媽媽參加，由水公司工程師教導各種簡易檢漏、修漏課程，讓大家節水省錢。 東勢鄉長張健福說，很多人忽略家中內線漏水造成損失，不僅是個人損失，漏水數量多，也造成水資源另一個缺口，尤其新住民媽媽在家扮演節約用水的重要角色，希望透過節水防漏的知識增加，共同為水資源保育盡一份心力。 昌南村長陳論等人也表示，偏鄉相關水資源資訊相對缺乏，感謝水公司虎尾服務所舉辦這場很實用的用水設備節水檢漏，讓村民學到基本檢漏方式，減少漏水損失。 水工程師帶來馬桶水箱及水龍頭、水表箱，示範最容易發生漏水的情形，並一一說明解決對策，同時也教大家拆卸換裝水龍頭防漏的簡易技巧，以及馬桶如何省水，不論是修漏技巧或水箱節水，新住民媽媽都用心學習，有人笑說，以後簡單漏水可自己修了，不必再為叫不到水電工而煩惱。 廖洲瑯感謝同昌肉品公司的支持，鼓勵新住民員工參加，他說，節水不應只是口號，這場「杜絕漏水年華」提供節水知識和技巧，實用又省錢，很受歡迎。台水公司第五區處長蕭淑貞也表示，水扮演生活重要角色，每個人不可一日缺水，來自不同國度的新住民，如能建立節水觀念，為珍惜水資源盡心力，意義非凡。 台水公司第五區處虎尾服務所舉辦一場特別的節水說明會，工程師帶來馬桶水箱、水表、水龍頭教導各國新住民媽媽如何節水防漏，相當實用。記者蔡維斌／翻攝 台水公司第五區處虎尾服務所舉辦一場特別的節水說明會，工程師帶來馬桶水箱、水表、水龍頭教導各國新住民媽媽如何節水防漏，相當實用。記者蔡維斌／翻攝 台水公司第五區處虎尾服務所舉辦一場特別的節水說明會，工程師帶來馬桶水箱、水表、水龍頭教導各國新住民媽媽如何節水防...

2023-06-27 13:33 高雄謝姓男子不滿5樓的張姓鄰居害他家漏水，13年前曾提告求償敗訴，謝男隱忍10年，前年威嚇張男「我要讓你感受漏水的滋味」，持電鑽從頂樓鑽破水管，只要謝男用水，張男客廳就會冒出水柱，高雄地院審理後，依毀棄損壞罪判刑5月，得易科罰金。 謝男與張男都是同一棟公寓的鄰居，謝男住在4樓，張男住在5樓，但謝男長期飽受住處漏水之苦，謝認為是張的浴室防水有問題，害他家中常常漏水，13年前曾提告向張男求償7萬元修繕費，最後法院判謝男敗訴確定。 謝求償失敗後，轉要求張協助修理漏水，也不被對方理會，10多年來兩人水火不溶，前年10月，累積多年怨氣的謝男，帶著電鑽與35公分長的鑽頭，跑到公寓頂樓，原本計畫鑽破自己家用水管，讓水滲入張男住處，但沒有水電專業的謝男，卻鑽破張男住家客廳的天花板。 謝男回家後打開水龍頭，自來水沿著破管及天花板破洞灌進張男住家，張看到客廳漏水，抬頭看見天花板被鑽一個洞，懷疑是謝男報復，氣得找謝理論，謝見張男上門，還當著張男妻子面稱「我要讓你感受漏水的滋味」，氣得張男報警提告。 高雄地檢署偵查時，謝男喊冤，稱他只是想要磨破水管，讓張男感受漏水、滴水的滋味，並不是故意要鑽破他家的天花板。但檢方認為他故意，依毀壞他人建物罪起訴謝男。 高雄地院審理時，謝男坦承為了報復住家漏水，才會拿電鑽鑽破張男住家天花板，法官認為張男天花板破洞後，雖然要用水桶接水，但不至於影響房屋使用。 法官綜合事證，認為謝男因自己飽受漏水之苦，竟想讓張男住處漏水，無視於當今社會上公寓大樓住戶休戚與共，仰賴全體住戶互相體諒的生活形態，依法判刑5月，得易科罰金。 謝男不滿住處漏水，忍了10年後不具水電專業的他，竟鑽破樓上鄰居天花板，讓對方感受滴水滋味。示意圖與本文無關。本報資料照片 資料來源引用:https://is.gd/OAUZYP 高雄防水抓漏    高雄屋頂防水

2023年1月17日 週二 下午7:24 屏東有這樣一個家庭，一家五口人，有四人是身障者，次子在外地打拼照顧他們，但老家坍塌又漏水，四名家人只能勉強住在漏水屋，成為次子心中的牽掛。慈濟基金會社工主動發現他的困境，與志工一起前往協助修繕，趕在過年前，讓這一家人可以溫暖度新年！ 農村裡的四合院，一排房間嚴重坍塌，另一排屋頂漏水，鋪上防水布，四名身障家人勉強居住，這是家中唯一經濟支柱、次子陳先生的牽掛。 案主次子 陳先生：「我雖然在北部工作，但是對這事情一直掛念。」 巴金森氏症的老爸爸，有兩名兄妹照顧著，但其實父母和兄妹都有身心障礙，全靠次子撐起家計重擔，他的困境，慈濟看見了！ 慈濟基金會社工 陳喬雯：「看到次子真的很孝順，很感動，他如果回來，家裡也沒有多的空間可以讓他居住，所以希望能維修他們的房子，可以讓他睡覺。」 慈濟志工 許時：「師兄跟師姊說，住這種房子，不協助修繕說不過去。」 不捨這家人的辛苦，志工集結，拆屋後的空地，立起堅固的梁柱。 慈濟志工 林啟明：「高雄師兄也很付出，來幫我們油漆，我預計20到30天就要讓他們入住，冬天快到，不能讓他們發冷。」 運來的家具，長子愛惜得擦了又擦，新屋入厝，是鄰里間的大事！ 長子 陳先生：「你們很辛苦，真感恩。(很感恩唷。) 感恩。」 簡單的一句，是肺腑之言，一家人的棲身之所，有滿滿溫暖圍繞！ 資料來源引用:https://shorturl.at/bpqJP 高雄屋頂防水    屏東防水推薦   

2022/11/25 14:01 苗栗市美苗市場，原本有鋼架搭屋頂遮雨，市公所響應綠能，裝設太陽能板，廠商安裝時，評估屋頂老舊，承受不起重量，拆除之後安裝，太陽能板充當屋頂遮雨，但是板跟板之間有間隙，雨天漏水了，而且因為結構關係，有時水柱灌下來，民眾收傘，剛好被灌頂，攤販戲稱，這是苗栗國工法嗎？ 圖／TVBS 這是苗栗市北苗市場，攤販拍下下雨時，地面溼答答的情況，市場乍看有屋頂能避雨，但是許多攤販都還撐起傘來，原來屋頂是太陽能板，板和板之間有間隙，外面下大雨裡面下小雨。 攤販：「外面下大雨裡面下小雨，(這樣會不會很不方便)買的人都說很不方便。」 攤販說，原本有屋頂，現在屋頂沒了，加裝了太陽能板。 圖／TVBS 也就是裝了太陽能板之後，出現這樣漏水的窘況，攤販帶著雨衣斗笠來做生意。 攤販：「穿雨衣戴斗笠啊(穿雨衣戴斗笠喔)，對啊全身溼答答的。」 攤販反諷的說，拆屋頂，再裝太陽能板，這是苗栗國工法嗎?還有民眾採買時，被水柱灌頂。 攤販：「這種結構彙整坨雨一起下來，整坨水一起下來客人有時候傘放下來，就站在這裡就(淋到)，我們是心疼客人啦我們自己本身是還好。」 太陽能板是廠商跟公所承租屋頂裝設，面積800，第一年300萬，第二年之後，視供電狀況抽成。早期搭蓋屋頂，集中攤販結市。 圖／TVBS 苗栗市公所響應綠能政策，裝設太陽能板，承包廠商施工前評估屋頂老舊，承受不起太陽能板重量，所以拆除。現在尋求下雨天方案。 苗栗市公所主秘邱宏宬：「我們會買個歐帳一方面也是美觀，太陽能板上面的部分，是不是可以加強防漏裝置。」 公所表示，可能在攤位上方加裝帳篷遮雨，或請廠商提出對策改善，攤販期待，下一個「苗栗國工法」。 資料來源引用: https://news.tvbs.com.tw/life/1972419 高雄漏水    高雄屋頂防水    高雄防水防漏