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買房出手時機好重要 晚買5年、房貸多扛400萬

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2026-06-04 17:28 根據聯徵統計,同齡首購族晚買5年,平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元,漲幅逾四成。圖/本報資料照片 5年前沒出手,代價是400萬。聯徵中心統計顯示,同齡首購族晚買5年,平均購屋總價從1022萬元攀升至1456萬元,漲幅逾四成,還得接受更小的坪數。信義房屋建議,趁央行管控後房市進入盤整,首購族是趁機選屋的時機。 統計顯示,5年前30-35歲族群,第四季有7940個房貸族購屋,平均購屋房價為1021.5萬元,可以購買43.6坪的房屋,當時正值疫情後的通膨與造價大幅上揚,房價上漲後同樣的族群,5年後已經35-40歲,購屋的總價增加到1455.8萬元,房價多出434萬元,購得坪數還更小。 同樣狀況也發生在35-40歲族群,5年前購買1071萬元的房屋,5年後已經是40-45歲購屋房價為1463萬元,比5年前也增加近400萬元。且購屋面積同樣縮水。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去五年,股、房雙漲,資產族群享受到財富增值效益,沒跟上的首購族難免感到焦慮。不過,過去績效不代表未來績效,房市在央行第七波管控後就進入盤整期,北部價格相對穩定,中南部過去房價飆漲區域就相對壓力較大,首購族群可以趁房價進入盤整期,好好挑選適合自己的房屋,股市獲利了結,不妨多看看多比較。 資料來源引用:https://reurl.cc/M2ELoL 高雄房屋土地借款    高雄一二三胎借款

半導體需求強勁 南韓5月出口額創42年來新高

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  2026年6月1日週一 上午10:02 南韓5月出口額創1984年來新高紀錄。圖為南韓平澤港資料照。美聯社 南韓政府今日(6/1)公布5月出口數據,去年同期增長逾53%,為40多年來的最大增幅。其中又以半導體、電腦設備出口增幅最大。 根據南韓貿易部週一公布數據,5月出口金額達877.5億美元,創下史上最高紀錄,比去年同期增長53.2%,為自1984年1月以來的最大單月增幅。53.2%的增長幅度也優於路透社先前的48.4%增幅預估。 出口增長最多的為AI伺服器電腦設備,漲幅達290.7%。半導體出口金額達371.6億美元,增幅達169.4%。 南韓5月出口目的地增幅最大的分別為中國(80.9%)和美國(59.1%),銷往中東地區的出口量則減少7.7%。 5月進口金額為608億美元,增長20.8%,雖低於經濟學家的預期中位數,但仍是2022年8月以來的最強增幅。貿易順差金額為269.5億美元,繼續刷新歷史新高。 在晶片出口動能持續下,南韓央行上週調整今年經濟成長預期,從原先的2.0%調升為2.6%。 彭博新聞指出,南韓最新出口數據也為央行擬調升利率提供進一步支持。南韓央行總裁申鉉松在上週的利率會議上表示,鑑於油價上漲、韓元走弱以及經濟增長具備韌性所帶來的通膨壓力攀升,未來調升利率為合理措施。 資料來源引用: https://reurl.cc/6GOYxy 電晶體   積體電路

賦予機器人「物理智慧」:菲律賓工程師遠端操控日本 AI 機器人,如何為下一代基礎 AI 模型奠基?

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TechOrange 科技報橘 2025年10月22日03:45 在菲律賓馬尼拉的金融園區的一棟高層辦公大樓內,約有六十位年輕工程師正在遠端操控位於日本便利商店的 AI 機器人,確保便利商店貨架上的商品隨時保持充足。如果機器人不小心掉落一罐飲料,這些遠端操作者就必須立即戴上虛擬實境(VR)頭盔、手握搖桿,協助機器人完成精確的抓取與放置動作。 這些 AI 機器人由日本新創公司 Telexistence 設計,這些機器人運行於 NVIDIA 與 Microsoft 平台上,自 2022 年起已在日本超過 300 家 FamilyMart 和 Lawson 便利商店中部署,並計劃將來在 7-Eleven 中使用。 這些 Telexistence 機器人,由菲律賓的機器人勞動力新創公司 Astro Robotics 負責全天候遠端監控。Astro Robotics 創辦人 Juan Paolo Villonco 在接受《Rest of World》採訪時表示,由於日本面臨勞動力短缺且工資昂貴的挑戰,這種遠端協作模式是解決勞動力問題的變通方法,從而為企業降低人力成本並擴大自動化規模。 菲律賓工程師成為「機器人的看守者」 這些位在菲律賓的遠端操作員,通常是工程和電腦科學畢業生,他們一人需要同時監控大約 50 台機器人,主要工作內容是在機器人出現異常時迅速處理錯誤。這些職位比傳統的 AI 工作還需要更高的技術技能,然而這些菲律賓工程師的薪資仍遠低於已開發國家的同行。 然而,因為這些遠端操作者必須迅速解決錯誤,所以面臨著強大的壓力,也同時擔心自己的工作有一天會被機器取代,密西根大學機器人學教授 Lionel Robert 就告訴《Rest of World》,這種工作模式可能會進一步摧毀人們的自我價值,因為他們變成「機器人的看守者」。此外,許多員工還身受「虛擬實境暈眩」(Cybersickness)所困,因為他們長期使用 VR 導致頭暈目眩、視覺模糊。 這種遠端操作機器人的模式,不僅是外包自動化與勞動力,還外包了「 AI 學習任務」。因為這些菲律賓工程師遠端操控的過程,為 Telexistence 累積大量獨特的「具身化」遠端操作數據和專業知識,這些數據和知識會提供給新創公司 Physical Intelligence,用於開發賦予機器人「物理智慧」的基礎 AI 模型,目標是將這些...

不怕修車地獄!專家點名「2026最耐用4款車」 Toyota、現代都上榜

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2026/04/19 20:42   美媒報導,汽車專家指,2026年4款車型耐用可使用十年。(示意圖,美聯社) 對許多購車者而言,汽車的可靠性與安全性同樣重要,因為這會直接影響長期成本、使用便利性以及二手轉售價值。在此基礎上,美國理財網站《GOBankingRates》訪問多位汽車專家,整理出可穩定使用超過十年的2026年車款。 1.本田(Honda) CR-V Honda長期以可靠性著稱。汽車分析師Justin Fischer推薦2026年Accord、CR-V與Civic,認為它們在價值與耐用性方面表現出色。汽車專家Melanie Musson特別點名CR-V,她表示「CR-V適合多種需求,空間足夠小家庭使用,同時車身大小也容易操控。Honda Sensing安全系統不僅能在事故發生時保護乘客,也能幫助預防事故。」 2.Toyota Sienna(豐田 Sienna) Fischer表示「Toyota是可靠性的王者,幾乎所有2026年車型都很值得信賴。」他補充,Toyota也因品牌聲譽提升而調整價格,但「一分錢一分貨」。 Musson則特別推薦Sienna說「如果你想要SUV的空間,但又希望擁有轎車的舒適與油耗表現,Sienna是非常好的選擇,尤其是四輪驅動版本。」她強調「Toyota與Honda一樣耐用,只要定期保養,通常都能輕鬆使用超過十年。」 3.Hyundai Elantra Hybrid(現代 Elantra 油電混合) 根據CarEdge可靠車款榜單,部分油電車也非常值得考慮,例如Kia Sorento與Hyundai Elantra。ACV Auctions副總裁Randy Barone指出「近年Hyundai與Kia在耐用度上明顯進步,許多車款即使超過10萬英里仍表現良好。」其中Hyundai Elantra Hybrid在Consumer Reports評比中獲得高可靠性分數。 4.Lexus LS Dugan建議,選車時可優先考慮「每百輛車故障率較低」的品牌。根據J.D. Power 2025年車輛可靠性調查,Lexus已連續三年被評為最可靠品牌。Barone表示「我常對客戶說,人通常會先開膩Lexus或Toyota,而不是車先壞。」Musson補充,LS將於2026年停產,但仍值得推薦「它長期被視為最耐用的豪華車之一,兼具舒適與高...

AI時代引爆!資策會:台灣半導體產值估達7.1兆

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2026-04-28 資策會MIC舉行2026 MIC FORUM Spring《智動新序》研討會,28日由產業顧問彭茂榮發布半導體產業趨勢預測。(圖/資策會提供) 資策會產業情報研究所(MIC)於28日舉辦的 2026 MIC FORUM Spring《智動新序》研討會中指出,AI 發展正驅動全球半導體產業進入新一輪結構性成長,需求重心已從消費性電子顯著轉向高效能運算(HPC)與資料中心。 產業顧問彭茂榮分析,在 GPU 與高頻寬記憶體(HBM)的雙引擎帶動下,全球市場規模預估將提前於2026年突破1兆美元,甚至具備挑戰1.3兆美元的潛力。 受此強勁動能推升,2026年台灣半導體產業產值預估將達7.1兆新台幣,較去年大幅成長24.4%,持續創下歷史新高紀錄。觀察整體產業結構,2026 年將呈現製造端領漲、設計端分化的態勢。 受惠於AI運算對先進製程與先進封裝的需求擴張,晶圓代工產值預期將推升至4.6兆新台幣,成長27%,IC封測產值則預估達7787億新台幣,成長約17%。其中成長最為顯著的莫過於記憶體領域,隨著價量齊漲,記憶體與IDM產值預估將衝上3999億新台幣,年增率高達116%。 相較之下,IC設計業則因消費性電子復甦力道有限,加上部分記憶體供給偏緊導致終端成本提升,壓抑了終端購買意願與業者的營收表現。在資本支出與產能分布方面,MIC預估2026年全球半導體資本支出將達2250億美元的歷史新高,主要投資重點仍集中於先進製程、HBM及DDR5等產能擴張。 即便地緣政治加速供應鏈重組,形成「設計在美國、製造在亞洲」的新格局,台灣在全球AI供應鏈中仍具備不可替代的關鍵地位;今年台灣產能占比預計仍維持在83%的高水準,且展望 2030 年,台灣仍將是全球先進製程的首發量產重地,產能占比預估將維持在79%左右 。 隨著AI應用持續朝向代理式AI與實體AI深化,半導體產業將維持長期的成長動能,而如何在技術領先的基礎上強化人才培育,將是台灣半導體產業邁向下一階段的發展關鍵。 資料來源引用: https://is.gd/DmMSqu 積體電路    電晶體

用機器人實現 75% 自動化,亞馬遜打算用哪些機器人取代 60 萬員工?

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2025年10月23日03:19 亞馬遜是美國勞動市場的重要風向球,不只是美國第二大雇主,更在全球物流中心擁有超過 100 萬台負責包裝和運輸貨物的機器人,結合科技管理供應鏈。不過,《紐約時報》近日取得亞馬遜內部文件,揭露該公司希望在 2033 年前,以機器人減少聘用 60 萬名新倉儲員工,並推動全球營運自動化達 75%。 亞馬遜目前在美國擁有約 120 萬名員工,自 2018 年來人數已成長三倍,而其自動化團隊預估,藉由新一代機器人與倉儲系統,公司可在 2027 年前避免招募約 16 萬名新員工。 亞馬遜透過聲明表示,《紐約時報》看到的文件並不完整,無法代表公司整體的招募策略,並強調亞馬遜計劃為即將到來的假期旺季招募 25 萬名員工,但拒絕透露其中有多少是正職。 亞馬遜全球營運負責人 Udit Madan 更告訴《紐約時報》,公司長期以來會將自動化節省下的成本用於創造新職位,例如近期便利用效率提升帶來的資源,在美國偏鄉地區開設更多配送站點。他強調,企業在某個環節提升效率,並不能完整反映對整體社會或社群影響的故事。 從收購 Kiva 開始的自動化演進 亞馬遜應用機器人的歷程始於 2012 年,當時以 7.75 億美元收購機器人公司 Kiva Systems。Kiva 當時生產一款矮胖的圓形搬運機器人,讓工人不必在倉庫中長距離行走,而是由機器人將貨架運送至人員面前。 此後十年間,亞馬遜逐步發展出六大自動化類別:移動、操控、分揀、儲存、識別與包裝。根據《紐約時報》,亞馬遜在每個領域都部署了不同的專用機器人,包括可以移動重型推車的 Hercules、處理大型物件的 Titan、能抓取包裹的機械手臂 Robin 與 Cardinal,以及被視為下一代核心技術的 AI 機械手臂 Sparrow。 從人機協作到「近乎無人化」 在路易斯安那州的 Shreveport 倉庫,亞馬遜打造出其目前最先進的自動化中心。根據《華爾街日報》,該倉庫部署超過千台機器人,能以比傳統倉庫快 25% 的速度處理包裹。從分揀、打包到裝車,機械手臂與輪式機器人幾乎接手所有流程,員工只需要在少數幾個環節直接接觸商品,例如從運輸箱中取出貨品並放入分類箱。 接下來,一隻名為 Sparrow 的機械手臂會掃描分類箱中的物品,挑選出目標項並將其放入另一個箱子中。之後,另一隻名為 Robin 的機械手臂會將包裝好的...

4種半導體製程材料恐斷供 韓媒爆三星、SK海力士皮皮剉

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  2026/03/27 16:29 中東戰火波及半導體製程關鍵材料供應。示意圖。(彭博) 中東戰火燒到半導體產業,南韓媒體披露,由於擔心半導體製程關鍵材料(包括氦氣、光阻稀釋劑、乙醇及異丙醇(IPA)的供應中斷,包括三星電子、SK海力士、DB HiTek等南韓半導體製造商的採購部門,每天檢查關鍵材料的供應情況和價格波動,以防止生產中斷。 《The Elec》報導,由於擔心伊朗戰爭的後果可能會擾亂氦氣、光阻稀釋劑、乙醇和異丙醇等重要半導體製程材料的供應,使得南韓半導體產業處於高度警戒狀態。 報導指,三星電子、SK海力士、DB HiTek等南韓半導體製造商的採購部門正在全力以赴,每天檢查關鍵材料的供應情況和價格波動,以防止生產中斷。 目前氦氣是最迫切的問題,卡達的氦氣供應量約佔全球的三分之一,由於伊朗多次攻擊卡斯拉凡天然氣田,生產設施嚴重受損,而氦氣是液化天然氣生產過程中副產品,也受到衝擊。氦氣現貨價格大幅飆升,傳出價格已上漲超過50%。 材料業消息人士直言,高度依賴卡達的主要供應商幾乎已經放棄了,如果戰爭持續下去,有些供應商可能根本無法提供氦氣。另一位消息人士則說,俄羅斯氦氣可作為替代方案,但南韓企業因政治原避免使用。 消息人士還示警,即使與伊朗達成和平協議,恢復卡達拉斯拉凡天然氣設施仍需數年時間,這意味著氦氣供應短缺、價格上漲及採購不確定性將會持續,中長期風險仍存。 除氦氣外,稀釋劑、乙醇和異丙醇均為與國際石油和石腦油價格相關的石化材料,伊朗戰爭引發的油價飆升正在推高半導體製程材料的整體成本。 1位業內人士稱,由於這些材料在半導體成本中所佔比例不大,因此不會對晶片價格產生直接影響,產業最擔心的是,如果衝突持續下去,某些材料的供應鏈中斷會導致生產中斷。另一位業內人士透露,三星電子和SK海力士目前只專注於以市場價格確保庫存。 資料來源引用: https://is.gd/nL1BFB JST連接器    電子元件代理商